VENDUE Villa traditionnelle rénovée Issoire centre sur 629 m2 de terrain 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Villa traditionnelle années 70 intégralement rénovée au centre d'Issoire, proche de toutes commodités sur un terrain de 629 m² clos et arboré comprenant:
Rdc: un vaste hall d'entrée sur cage d'escalier avec balustrade en fer forgé, une suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant suspendu avec lave-mains, un bureau, un garage attenant d'environ 40 m² (porte sectionnelle neuve), une buanderie, un espace chaufferie (chauffage central circuit d'eau chaude chaudière neuve au gaz de ville basse consommation)
Etage: un dégagement, une pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon séjour (sol parquet massif) avec balcon et terrasse (offrant une vue dégagée sur nos massifs, store banne neuf) ouvert sur une cuisine moderne intégralement équipée (mobilier et électroménager, placards intégrés), 3 chambres (de 10.50 m²,11 m² et 13.50 m² sol parquet flottant, dressing pour chacune), une salle d'eau (receveur plat, meubles double vasques intégrés), un wc indépendant suspendu, une remise placard
Combles au dessus avec isolation récente par laine minérale pulvérisée, charpente traditionnelle 4 pans
Jardin clos et arboré, allée aménagée, un abri de jardin en bois Surface habitable environ 160 m²
Visiophone, raccordement à la fibre effectué Conformité de l'assainissement
Rénovation totale de cette propriété en 2022 (électricité, plomberie, chauffage, isolation, fenêtres double vitrage nouvelle génération en PVC, cuisine, papier-peints peintures et l'ensemble des revêtements de sol)
Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et des écoles avec un accès rapide piétonnier en centre ville
détails
demande d'informations
VENDUE Villa individuelle au centre d'Issoire sur 462 m² de terrain 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Villa individuelle au centre d'Issoire sur 462 m² de terrain clos comprenant:
Rdc: une entrée (avec placards doubles), une grande pièce coin chaufferie (chauffage central au fuel), une cave, un garage pour 2 véhicules
Etage: un vaste dégagement (avec placards doubles), un salon séjour (sol parquet) ouvert sur une terrasse extérieure, une cuisine indépendante, 2 chambres (sol parquet, dont une avec placard intégré), une salle de bains, un wc indépendant
Possibilité d'aménagement d'une partie du rdc pour un aggrandissement de la partie habitable de l'habitation ou modification de la cuisine au 1er Etage pour la création d'une 3ème chambre.
Quartier calme et agréable avec un accés rapide piétonnier au centre ville
VENDUE MONTPEYROUX Demeure de Caractère sur parc de 3019 m² 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Dans l'un des plus beaux village de France, Montpeyroux, village médiéval et viticole, aux portes des Volcans d'Auvergne à 15 min de Clermont-Ferrand Demeure de Caractère sur parc arboré clos de murs en pierre séches de 3109 m² comprenant:
Sous-sol: une cave voûtée dallée (possibilité d'aménagement) de 70 m²
Rdc: une pièce de vie de 70 m² sous multiples voûtes avec espace cuisine originelle, un sol en tomettes anciennes, une cheminée massive en pierre de taille
Etage: un dégagement, une salle d'eau avec wc, 3 pièces dont une aménagée avec cuisine d'été équipée sur une ancienne terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys (ensemble doté d'un chauffage par pompe à chaleur)
Parfaite accessibilité pour ce bien offrant un terrain peu pentu Propriété desservie pour tous véhicules par large portail avec aire de stationnement Terrasses extérieures en pierre plates Surface habitable environ 140 m²
Dpe D 241 Kwh/m²/an Emission Gaz effet serre B 7Kg Co²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 980 € et 2 720 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Un produit d'exception...
VENDU Immeuble avec garage entre Issoire et Clermont 
VENDU
EXCLUSIVITE
Immeuble de rendement complet en parfait état d'entretien entre Issoire et Clermont-Ferrand comprenant:
Sous-sol: une cave de 11 m²
Rdc: un hall d'entrée (espace boites aux lettres avec accès sur un garage d'environ 70 m² (se répartit par moitié entre les 2 locataires de l'immeuble, porte d'entrée aluminium neuve, porte de garage isolée neuve aluminium à ouverture électrique à clefs)
1er Etage: un grand appartement de type F2 de 55,96 m² avec terrasse de 3,90 m² comprenant: une entrée de 4,61 m², un salon séjour de 20,47 m² ouvert sur une cuisine de 10,60 m², une chambre de 10,50 m², une buanderie de 5,73 m², une salle d'eau avec wc de 4,05 m². Chauffage central au gaz de ville individuel. Actuellement loué 438 euros + 45 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, contrat d'entretien chaudière)
2ème Etage: un appartement de type F4 en duplex (2ème et 3ème niveaux) de 80,55 m² Loi Carrez pour 99,85 m² developpés avec terrasse de 5,70 m² comprenant: une entrée dégagement, une pièce de vie salon séjour cuisine ouverte intégralement équipée pour une surface totale de 34,40 m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Actuellement loué 594 euros + 53 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communes, contrat d'entretien chaudière)
Conformité de raccordement au réseau d'assainissement Construction et rénovation de qualité pour cet immeuble de 79 m² au sol
Rendement locatif immédiat, absence de travaux à effectuer, locataires en place respectueux du bien loué et du paiement du loyer
Situation privilégiée pour cet immeuble doté de stationnements privés exposé plein Sud sur un secteur recherché entre l'agglomération Issoirienne et Clermontoise
VENDU Opportunité en Hypercentre d'Issoire F2 rénové avec garage 
VENDU
EXCLUVISITE
Réelle opportunité en hypercentre d'Issoire Appartement de type F2 rénové type "Roof Top" au 3ème Etage avec garage et cave comprenant:
une entrée dégagement avec placard mural, un salon séjour de 17,60 m² (sol parquet flottant accés sur un large balcon filant plein Sud), une cuisine indépendante de 8,04 m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une chambre de 13,03 m² (avec placard mural, sol parquet flottant, ouverte par porte-fenêtre sur le balcon), une salle d'eau (douche, lavabo), un wc indépendant
Surface habitable: 49 m² Chauffage central collectif au gaz de ville avec divisionnaire Cave en sous-sol de l'immeuble
Garage fermé pour un véhicule de 14,52 m² Appartement lumineux plein soleil avec vue dégagée
Charges de copropriété annuelles estimées (chauffage et eau inclus) 2200 euros
Charmante maison de campagne à rénover avec jardinet 
EXCLUSIVITE
A saisir... Charmante maison de campagne à rénover avec jardinet à 20 mn à l'Ouest d'Issoire, idéale pour une résidence secondaire de part la proximité des Massifs comprenant:
Sous-sol: un cuvage voûté avec ballon d'eau chaude
Rdc: une entrée, une pièce de vie avec évier (ancienne cheminée en pierre de Volvic, une cheminée insert, sol dallé, possibilité poutres apparentes), un wc
Etage: deux chambres (dont une avec cheminée), un bureau, une remise (possibilité de création d'une salle d'eau)
Grenier au dessus aménageable
Jardin de 216 m² non attenant à la propriété seulement à quelques mètres Vue ouverte depuis la partie supérieure de l'habitation Raccordement au tout à l'égout (diagnostic en cours) Gros oeuvre en bon état (couverture en lauze)
Compteur d'eau et d'électricité actifs Possibilité de création d'une terrasse avec vue panoramique DPE Vierge absence de chauffage
SOUS OFFRE Issoire Appartement F3 avec terrasse, balcon et double garage 
SOUS OFFRE
ISSOIRE Appartement F3 avec terrasse, balcon et double garage au 1er Etage d'une petite résidence comprenant:
une entrée dégagement avec placard mural, une cuisine équipée (7.39 m²) accés sur petit extérieur (ancien séchoir, chaudière murale individuelle au gaz de ville), un salon, une salle à manger (ancienne chambre réaménagée surface des 2 pièces 24.37 m²), un accés sur un balcon et une terrasse couverte 5.42 m², une chambre (10.45 + 1.04 m² de placard mural), une salle de bains (3.66 m² avec baignoire, bidet et lavabo), un wc indépendant.
Annexes: une cave en sous sol de l'immeuble (5.77 m²), un double garage en rdc de l'immeuble (43.03 m²)
Surface habitable Loi Carrez: 55,87 m² et 57,31 m² hors Loi Carrez
Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 1100 euros et 1530 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 Nombre de copropriétaires: 12
Dernier exercice de charges annuelles de copropriété 1140,36 euros (eau comprise)
VENDUE Villa récente sur 787 m² de terrain clos 10mn Ouest Issoire 
VENDUE
EXCLUSIVITE
A saisir Villa récente sur 787 m² de terrain clos à 10 minutes à l'Ouest d'Issoire comprenant:
un salon séjour de 35 m² ouvert sur cuisine aménagée (mobilier de cuisine et électroménager complet), 3 grandes chambres ( 11.45 m², 13.44 m² et 13.76 m²), une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble intégré double vasque), un wc indépendant suspendu, une buanderie chaufferie (chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic), un garage attenant. Terrasse couverte devant porte carrelée
Surface habitable: 89 m² Achévement et conformité des travaux Août 2021 Garantie décennale active
Estimation des coûts annuels du logement: entre 420 € et 620 €uros par an Prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
VENDUE Grande villa individuelle sur 2252m² de terrain 5 min Centre Issoire 
VENDUE
Grande villa individuelle sur 2252 m² de terrain constructible à 5 min du centre d'Issoire comprenant:
Rdc: un vaste garage (2/3 véhicules), un espace chaufferie (chaudière fuel Viessmann récente) avec nombreux placards muraux, une cuisine d'été, un atelier, une cave
1er Etage: grande terrasse balcon avec superbe vue Plein Sud, une entrée dégagement, une cuisine équipée en chêne, un vaste salon séjour d'environ 50 m² (sol parquet), une salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, bidet), un wc, un dressing, 3 grandes chambres (sol parquet)
2ème Etage: un dégagement coin bureau, 2 grandes chambres mansardées, un cabinet de toilette avec lavabo, un wc indépendant, un grenier
Extérieurs aménagés (allée et aire de stationnement pavés autobloquants, jardin entretenu avec une multitude d'arbres fruitiers)
Construction de 1968 offrant 142,50 m² habitables
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2260 € et 3100 €
SOUS COMPROMIS Spacieuse maison de village à Sauxillanges 
SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE
Spacieuse maison de village à 10 minutes à l'Est d'Issoire sur la commune de Sauxillanges comprenant:
Sous-sol: une cave voûtée
Rdc: une petite entrée, une grande pièce de vie salon séjour avec cuisine équipée (poele à bois), une buanderie avec wc, un atelier
1er Etage: un dégagement, une salle d'eau avec wc, 2 chambres (sol parquet)
2ème Etage: grand dégagement à usage de bureau, 2 chambres, une grande pièce en cours d'aménagement avec mezzanine
Combles au dessus
Maison habitable de suite pour une surface de 116 m² Double vitrage récent