VENDUE Superbe Villa traditionnelle sur 612 m² de terrain à 10 mn à l'Ouest Issoire 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Superbe villa traditionnelle édifiée en 2023 aux prestations soutenues sur 612 m² de terrain parfaitement clos et arboré à 10 minutes à l'Ouest d'Issoire comprenant:
une grande entrée avec placard mural, une remarquable pièce de vie de 62 m² lumineuse avec larges baies vitrées en aluminium ouverte sur une cuisine haut de gamme intégralement aménagée, îlot central avec plan de travail en quartz, évier taillé dans la matière (totalité de l'éléctroménager fourni et intégré), dégagement pour l'accés à 3 grandes chambres (12,12.5 et 13 m², placard mural pour chacune, sol parquet), un wc suspendu indépendant, une exceptionnelle salle d'eau avec douche à l'italienne traversante, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle électrique de 33 m² avec fenêtre offrant une possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire
Isolation renforcée Chauffage par radiateurs qualitatifs à inertie séche Surface habitable 118 m² Volets roulants éléctriques en aluminium Chenaux et descentes de toit en aluminium Portail d'entrée orné par découpe au laser avec peinture thermolaquée
Raccordement au réseau d'assainissement Belle exposition plein Sud avec vue sur la vallée Implantation privilégiée écartée de tout axe de circulation
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1750 €uros et 2420 €uros par an prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
détails
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VENDUE Villa individuelle récente sur 1621 m² de terrain 5 mn d'Issoire 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Villa individuelle récente de plain pied sur 1621 m² de terrain à 5 mn à l'Est d'Issoire commune de Brenat dans un charmant "Lieu-dit" préservé (plus proche de la ville d'Issoire) comprenant:
une entrée (possibilité placard mural), un salon séjour avec espace cuisine d'environ 45 m², 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un vaste garage d'environ 33 m²
Surface habitable: 97 m² Chauffage au sol Parfait état général Aucun travaux à prévoir Raccordement effectif et conforme au réseau d'assainissement
Accès rapide et direct à l'A75 et à quelques minutes des premiers commerces (hypermarché, pharmacie, boulangerie...)
Cuves pour récupération des eaux de pluie Environnement privilégié au calme avec vue dégagée
Classement énergétique D et B pour les émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 euros et 1820 euros selon un rapport établi en date du 28 Mars 2024
Terrain à bâtir 658 m² sur Billom 
EXCUSIVITE
Terrain à bâtir sur la commune de Billom d'une surface de 658 m²
Au coeur du bourg à proximité immédiate des commodités
Entièrement plat Viabilité en limite de propriété
Clôturé sur 3 façades
Chemin d'accés aménagé privatif
VENDUE Charmante maison de ville rénovée avec garage Centre d'Issoire 
VENDUE
EXCLUSVITE
Charmante maison de ville rénovée au centre d'Issoire avec garage comprenant:
Sous-sol: un cave saine bétonnée (possibilité lieu de stockage)
Rdc: un vaste garage avec large et haute porte sectionnelle électrique, un espace remise ou atelier (possibilité 2 véhicules)
1er Etage: un dégagement, un wc, une grande chambre avec alcôve (sol parquet, possibilité de création de 2 chambres et un bureau dans l'alcôve)
2ème Etage: un dégagement, une salle d'eau avec wc (douche à l'italienne, meuble vasque intégré), deux chambres (sol parquet)
3ème Etage: une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte équipée (mobilier et électroménager, sol parquet massif en châtaignier), un petit extérieur balcon filant, un bureau en mezzanine
Maison entièrement rénovée en 2017 Surface au sol bâtie 40 m² Chauffage par convecteurs à inertie séche coeur de fonte nouvelle génération Superbe vue sur les toits et l'ensemble des clochers de la ville
Maison de village à Sauxillanges 
EXCLUSIVITE
Maison de village F2, idéale investissement locatif ou premier achat, commune de Sauxillanges comprenant:
Sous-sol: un cave
Rdc: une salle à manger avec cuisine ouverte (kitchenette avec évier, plaques de cuisson, emplacement réfrigérateur et machine à laver
1er Etage: un salon, un wc indépendant (avec lave-mains)
2ème Etage: une chambre avec salle de douche et lavabo
Surface habitable: 35m² Environnement agréable en retrait des axes de circulation
Au coeur du village avec toutes les commodités (commerces, école, boulangerie...)
VENDUE Spacieuse maison en pierre rénovée avec terrasse extérieure, vaste garage de 120 m² 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Spacieuse maison en pierre à 10 mn d'Issoire avec grande terrasse extérieure et garage attentant de près de 120 m² comprenant:
Sous-sol: 2 caves voûtées
Rdc: une cuisine salle à manger d'environ 20 m² intégralement équipée (mobilier et électroménager Cuisinella), un séjour dans sa continuité (escalier sur mesure style industriel pour accès aux niveaux supérieurs), un wc (emplacement chaudière récente au gaz de ville De Dietrich), un accès intérieur sur un immense garage de 120 m² environ avec espace buanderie (possibilité de créer un étage supplémentaire, grande porte sectionnelle électrique), une dépendance de 20 m² (possibilité 2 niveaux pour usage de réserve ou extension de l'habitation)
1er Etage: un dégagement coin bureau, 2 chambres (placard mural intégré), une salle d'eau (entièrement faîencée, douche à l'italienne), un wc indépendant, une pièce de 20 m² aménageable en mezzanine sur le garage, une jolie terrasse extérieure carrelée d'environ 30 m² plein Ouest
Combles: une grande chambre mansardée avec fenêtres et velux
L'intégralité du bien est fraichement rénové, travaux sous garantie réalisés par des entreprises locales
Surface habitable 133 m² (possibilité importante d'extension de cette surface) Surface au sol 207 m² Chauffage central gaz de ville
Isolation renforcée Double vitrage récent en PVC Raccordement à la fibre optique et aux réseaux d'assainissement
Proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accés autoroutier
Logement performant en consommation énergétique Classé C pour une estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
VENDUE Maison de village avec cour fermée et garage 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Maison de village avec cour fermée et garage attenant sur 232 m² de terrain comprenant:
Sous-sol: une cave voûtée
Rdc: une véranda environ 5 m², une cuisine équipée de 16 m², un salon séjour (sol parquet verni et cheminée insert) d'une surface d'environ 20 m², une salle d'eau avec wc, un bureau d'environ 9 m², un garage attenant de 20 m² pour un véhicule (avec coin chaufferie chaudière fuel chauffage central), dégagement
1er Etage: un dégagement avec placard mural, une grande chambre (sol parquet d'environ 18 m²)
Combles: une grande pièce mansardée d'environ 30 m² (hauteur inférieure à 1,80m)
Surface habitable: 75,65 m² Surface utile 81,72 m² + 28,58 m² de combles
Bien intégralement rafraichi, fenêtres isolantes neuves en double vitrage, chauffage central
Environnement privilégié offrant un point de vue remarquable
Classement énergetique G pour 488 Kwh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 2340 euros et 3200 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
VENDU Hangar récent de 110 m² au sol sur 2880 m² de terrain constructible 
VENDU
EXCLUSIVITE
A 15 min à l'Ouest d'Issoire à proximité immédiate de St Floret surplombant le village 15 min de Champeix
Construction métallique récente type hangar sur dalle béton réalisée par un professionnel local de 110 m² au sol
Terrain de 2880 m² (constructible CU positif obtenu)
Chemin d'accès privatif de 916 m² en sus soit 3796 m² au total
Possibilité de changement d'affectation de ce bâtiment pour création d'une maison d'habitation (ou usage divers grange atelier remise garage entrepôt)
Environnement préservé champêtre avec superbe vue plein Sud
Maison de campagne à 20mn Ouest Issoire sur 498m² de terrain 
Maison de campagne à 20 minutes d'Issoire à proximité de Courgoul sur 498 m² de terrain comprenant:
Sous-sol: une cave voûtée
Rdc: un perron, un salon séjour (sol parquet, poutres apparentes) avec cheminée et poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée (mobilier et électroménager), une salle d'eau (douche, lavabo, wc)
1er Etage: dégagement, 2 chambres (sol parquet, poutres apparentes)
Combles: une pièce aménageable accessible par un escalier de type "Escatrappe"
Chauffage assuré par le poêle à bois et radiateurs d'appoint dans les chambres
Terrasses extérieures et jardin d'agrément attenant à la propriété
Vue ouverte pour cette bâtisse profitant d’un environnement calme et champêtre