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CONSEIL EN PRET IMMOBILIER

Immeuble avec garage entre Issoire et Clermont [< Retour à la liste ]
> Type : vente
> Type de bien : Immeuble
> Situation : 10 min. Issoire
> Pièces : 6
199990€

EXCLUSIVITE

Immeuble de rendement complet en parfait état d'entretien entre Issoire et Clermont-Ferrand comprenant:

Sous-sol: une cave de 11 m²

Rdc: un hall d'entrée (espace boites aux lettres avec accès sur un garage d'environ 70 m² (se répartit par moitié entre les 2 locataires de l'immeuble, porte d'entrée aluminium neuve, porte de garage isolée neuve aluminium à ouverture électrique à clefs)  

1er Etage: un grand appartement de type F2 de 55,96 m² avec terrasse de 3,90 m² comprenant: une entrée de 4,61 m², un salon séjour de 20,47 m² ouvert sur une cuisine de 10,60 m², une chambre de 10,50 m², une buanderie de 5,73 m², une salle d'eau avec wc de 4,05 m². Chauffage central au gaz de ville individuel. Actuellement loué 438 euros + 45 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, contrat d'entretien chaudière)

2ème Etage: un appartement de type F4 en duplex (2ème et 3ème niveaux) de 80,55 m² Loi Carrez pour 99,85 m² developpés avec terrasse de 5,70 m² comprenant: une entrée dégagement, une pièce de vie salon séjour cuisine ouverte intégralement équipée pour une surface totale de 34,40 m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Actuellement loué 594 euros + 53 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communes, contrat d'entretien chaudière)

Conformité de raccordement au réseau d'assainissement Construction et rénovation de qualité pour cet immeuble de 79 m² au sol

Rendement locatif immédiat, absence de travaux à effectuer, locataires en place respectueux du bien loué et du paiement du loyer

Situation privilégiée pour cet immeuble doté de stationnements privés exposé plein Sud sur un secteur recherché entre l'agglomération Issoirienne et Clermontoise