Charmante maison vigneronne avec cour, jardin et garage entre Issoire et Clt-fd
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EXCLUSIVITE
Charmante maison vigneronne sur 430 m² de terrain aux portes d'Issoire et Clt-fd sur le secteur recherché de Longues Vic le Comte, avec cour fermée, jardin attenant et garage comprenant:
en rdc: un vaste garage bétonné et isolé (avec portail électrique de haute qualité en aluminium, porte intégrée), une chaufferie buanderie (chauffe-eau moderne thermodynamique)
au 1er Etage: dégagement, une cuisine équipée (mobilier et électroménager), un salon séjour d'environ 25 m², une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque intégré), un cuvage bétonné d'environ 35 m² (accès également indépendant à l'arrière de la maison) et accès à une cave voûtée enterrée
2ème Etage: dégagement, deux grandes chambres dont une accés sur une terrasse avec vue panoramique sur la chaînes des Puys
3ème Etage: une grande chambre aménagée sous combles (possibilité 2 pièces)
Surface habitable 95 m² Panneaux photovoltaîques avec revente d'énergie à l'opérateur Consommation énergétique chauffage inclus faible (moins de 700 euros/an)
Parfaite exposition Sud Ouest Proximité immédiate de toutes les commodités
Chauffage réversible Climatisation par pompe à chaleur Air/Air et possibilité réactivation ancien système circuit d'eau chaude
Raccordement au réseau d'assainissement collectif Ensemble des menuiseries en aluminium Haut de gamme Tryba dont volets roulants à ouverture centralisée